Beco House

Auto-translated Show original Original language Show translation

# Welcome to Beco House

Welcome to **Beco House**, a beautiful and spacious three-bedroom home with breathtaking views part of the **Atlantic Ocean** and the mountains. Whether you're staying for work, relocation, or an extended holiday, Beco House offers the comfort and convenience of a true home.

## The Property has 2 entrance to the first floor and to the ground floor
the entrance is not suitable for wheelchairs user and disable person.
### 🛏 Three Comfortable Bedrooms (Duplex ) connecting the floors with spiral stairs : the 3 bedrooms on first floor and living room ,kitchen on the ground
** Not suitable for wheelchairs and disabled person
* Three fully furnished bedrooms.
* Each bedroom has its own independent air-conditioning unit.
* One bedroom features a private balcony with outdoor seating, perfect for enjoying your morning coffee or the sunrise.

### 🚿 Three Full Bathrooms

* Two bathrooms are located inside the house.
* One additional bathroom is located in the garden.
* Each bathroom includes:

* Toilet
* Shower
* Washbasin
* Hot water

### 🛋 Living Room & Kitchen

* Bright and comfortable living room with air conditioning.
* Fully equipped kitchen suitable for long stays.
* High-speed Wi-Fi available throughout the entire property.

### 🌿 Outdoor Area

Enjoy a spacious **150 m² private garden** with a paved patio area, ideal for relaxing, dining outdoors, or taking in the beautiful sea and mountain views.

## Location

Beco House is located in a peaceful and convenient neighborhood with:

* Easy access to supermarkets , cafés, restaurants, pharmacies, and other essential services by walking .
* Direct public transportation to the city center.
* Quick access to the highway, making it easy to explore the surrounding region.

# HOUSE RULES

To ensure a pleasant stay for everyone, all guests agree to comply with the following house rules:

## General Rules

1. Only the guests named in the reservation or lease agreement are permitted to stay at the property.
2. No additional guests or visitors are allowed without the landlord's prior written approval.
3. Parties, events, gatherings, or excessive noise are strictly prohibited.
4. Please respect the neighbors at all times.
5. Property access and maintenance: Garden and outdoor maintenance: A maintenance person will visit the outdoor areas and garden once every two weeks to maintain the garden and clean the surroundings. Indoor inspection: In the event that an interior inspection or essential maintenance work is required inside the home, guests will be notified at least 48 hours (two days) in advance.

## Quiet Hours

Quiet hours are from **10:00 PM (22:00) to 8:00 AM (08:00)** every day.
During these hours, please keep noise to a minimum and avoid any activity that may disturb neighbors.

## Pets

Pets are not permitted in the property.

## Smoking

Smoking is strictly prohibited inside the apartment.
Smoking is permitted only in the designated outdoor area. Please dispose of cigarette butts responsibly.

## Cleanliness

1. Guests must keep the apartment clean and tidy throughout their stay.
2. Household rubbish must be removed regularly and disposed of in the appropriate waste containers to prevent insects, ants, and unpleasant odors.
3. Please do not leave food uncovered or dirty dishes for extended periods.

## Bathroom and Plumbing

**Do not flush anything down the toilet except human waste.**

This includes, but is not limited to:

* Toilet paper
* Wet wipes
* Paper towels
* Feminine hygiene products
* Cotton buds
* Cotton pads
* Dental floss
* Food
* Grease
* Any other objects

The plumbing system is sensitive and may become blocked. Any plumbing repairs resulting from improper use may be charged to the tenant.

## Property Care

Guests are expected to treat the apartment, furniture, appliances, and all equipment with reasonable care.

Any damage must be reported to the landlord immediately.

## Compliance

Failure to comply with these house rules may constitute a breach of the lease agreement and may result in charges for damages, early termination of the tenancy where permitted by law, or other remedies available under the agreement.

## Perfect for Medium-Term Stays

Beco House is designed for **medium-term stays (31 days or longer)** and is ideal for:

* 💼 Professionals on work assignments
* 🏡 Guests relocating to Portugal
* 🎓 University students and researchers
* 💻 Digital nomads and remote workers
* 👨‍👩‍👧 Families requiring temporary accommodation

We have to register the rental contract with the Finanças office according to Portuguese law.
Legal Registration & ID Requirements: To comply with Portuguese law and legally register the lease agreement with the Tax Authority (Finanças), all guests are required to provide a valid copy of their passport and their personal details upon booking confirmation.

The property is intended to provide a comfortable home-away-from-home for guests seeking a peaceful residential environment.

## Housekeeping

This is a self-catering accommodation.

* Daily housekeeping is **not** provided.
* Guests are responsible for keeping the property clean during their stay.
* Additional cleaning services can be arranged upon request for an extra fee, subject to availability.

## Keys

Guests are responsible for all keys provided at check-in.

* Lost or damaged keys will incur a **€35 replacement fee**.
* If an emergency locksmith service is required due to lost keys or lockouts, the guest will be responsible for the associated costs.

##We cannot be held responsible for unforeseen events such as power outages, public road works, construction in nearby areas, or any other disturbances beyond our control.

## Madeira is tropical weather
nature & Insects:
The property features a large garden and beautiful lush greenery. As is typical for a house surrounded by nature, you may occasionally see outdoor insects or flying bugs. To minimize this, please ensure that window screens are used and keep doors closed when the lights are on at night.


Thank you for respecting these rules and helping us maintain Beco House as a comfortable, clean, and welcoming home for all guests.

Thank you for choosing **Beco House**. We hope you enjoy your stay and have a relaxing and memorable experience.

# Willkommen im Beco House

Willkommen im **Beco House**, einem wunderschönen und geräumigen Haus mit drei Schlafzimmern und atemberaubendem Blick auf den **Atlantik** und die Berge. Ganz gleich, ob Sie geschäftlich hier sind, umziehen oder einen längeren Urlaub verbringen – das Beco House bietet Ihnen den Komfort und die Annehmlichkeiten eines echten Zuhauses.

## Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge: einen zum ersten Stock und einen zum Erdgeschoss.
Der Eingang ist für Rollstuhlfahrer und Menschen mit Behinderung nicht geeignet.
### 🛏 Drei komfortable Schlafzimmer (Maisonette) mit einer Wendeltreppe, die die Etagen verbindet: Die drei Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock, das Wohnzimmer und die Küche im Erdgeschoss.
** Nicht geeignet für Rollstuhlfahrer und Menschen mit Behinderung
* Drei komplett eingerichtete Schlafzimmer.
* Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene, unabhängige Klimaanlage.
* Ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Sitzgelegenheiten im Freien – ideal, um Ihren Morgenkaffee oder den Sonnenaufgang zu genießen.

### 🚿 Drei voll ausgestattete Badezimmer

* Zwei Badezimmer befinden sich im Inneren des Hauses.
* Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Garten.
* Jedes Badezimmer verfügt über:

* Toilette
* Dusche
* Waschbecken
* Warmwasser

### 🛋 Wohnzimmer & Küche

* Helles und gemütliches Wohnzimmer mit Klimaanlage.
* Voll ausgestattete Küche, geeignet für längere Aufenthalte.
* Hochgeschwindigkeits-WLAN ist auf dem gesamten Grundstück verfügbar.

### 🌿 Außenbereich

Genießen Sie einen großzügigen **150 m² großen privaten Garten** mit einer gepflasterten Terrasse, ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder um den wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge zu genießen.

## Lage

Das Beco House befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Gegend mit:

* Supermärkten, Cafés, Restaurants, Apotheken und anderen wichtigen Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
* Direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ins Stadtzentrum.
* Schneller Anbindung an die Autobahn, sodass sich die umliegende Region leicht erkunden lässt.

# HAUSORDNUNG

Um einen angenehmen Aufenthalt für alle zu gewährleisten, verpflichten sich alle Gäste, die folgenden Hausregeln einzuhalten:

## Allgemeine Regeln

1. Nur die in der Buchung oder im Mietvertrag genannten Gäste dürfen in der Unterkunft übernachten.
2. Ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters sind keine zusätzlichen Gäste oder Besucher gestattet.
3. Partys, Veranstaltungen, Versammlungen oder übermäßiger Lärm sind strengstens untersagt.
4. Bitte nehmen Sie stets Rücksicht auf die Nachbarn.
5. Zugang zur Unterkunft und Instandhaltung: Garten- und Außenpflege: Ein Hausmeister besucht die Außenbereiche und den Garten alle zwei Wochen, um den Garten zu pflegen und die Umgebung zu reinigen. Innenbereichsinspektion: Falls eine Inspektion des Innenbereichs oder notwendige Instandhaltungsarbeiten im Haus erforderlich sind, werden die Gäste mindestens 48 Stunden (zwei Tage) im Voraus benachrichtigt.

## Ruhezeiten

Die Ruhezeiten gelten täglich von **22:00 Uhr bis 08:00 Uhr**.
Bitte halten Sie den Lärm während dieser Zeiten auf ein Minimum und vermeiden Sie jegliche Aktivitäten, die die Nachbarn stören könnten.

## Haustiere

Haustiere sind in der Unterkunft nicht gestattet.

## Rauchen

Das Rauchen ist in der Wohnung strengstens verboten.
Das Rauchen ist nur im dafür vorgesehenen Außenbereich gestattet. Bitte entsorgen Sie Zigarettenkippen verantwortungsbewusst.

## Sauberkeit

1. Die Gäste müssen die Wohnung während ihres gesamten Aufenthalts sauber und ordentlich halten.
2. Hausmüll muss regelmäßig entsorgt und in die entsprechenden Abfallbehälter geworfen werden, um Insekten, Ameisen und unangenehme Gerüche zu vermeiden.
3. Bitte lassen Sie Lebensmittel nicht unbedeckt stehen und lassen Sie schmutziges Geschirr nicht über längere Zeit stehen.

## Badezimmer und Sanitäranlagen

**Spülen Sie nichts außer menschlichen Ausscheidungen in die Toilette.**

Dazu gehören unter anderem:

* Toilettenpapier
* Feuchttücher
* Papierhandtücher
* Damenhygieneartikel
* Wattestäbchen
* Wattepads
* Zahnseide
* Lebensmittel
* Fett
* Sonstige Gegenstände

Das Sanitärsystem ist empfindlich und kann verstopfen. Eventuelle Reparaturen an den Sanitäranlagen, die auf unsachgemäßen Gebrauch zurückzuführen sind, können dem Mieter in Rechnung gestellt werden.

## Pflege der Immobilie

Von den Gästen wird erwartet, dass sie die Wohnung, die Möbel, die Geräte und die gesamte Ausstattung mit angemessener Sorgfalt behandeln.

Jegliche Schäden müssen dem Vermieter unverzüglich gemeldet werden.

## Einhaltung

Die Nichteinhaltung dieser Hausordnung kann einen Verstoß gegen den Mietvertrag darstellen und zu Schadenersatzforderungen, einer vorzeitigen Kündigung des Mietverhältnisses, soweit gesetzlich zulässig, oder anderen im Vertrag vorgesehenen Rechtsmitteln führen.

## Perfekt für mittelfristige Aufenthalte

Das Beco House ist für **mittelfristige Aufenthalte (31 Tage oder länger)** konzipiert und eignet sich ideal für:

* 💼 Berufstätige auf Dienstreisen
* 🏡 Gäste, die nach Portugal umziehen
* 🎓 Studierende und Forscher
* 💻 Digitale Nomaden und Remote-Arbeiter
* 👨‍👩‍👧 Familien, die eine vorübergehende Unterkunft benötigen

Gemäß portugiesischem Recht müssen wir den Mietvertrag bei der Finanzbehörde (Finanças) registrieren lassen.
Gesetzliche Registrierung und Ausweisvorschriften: Um den portugiesischen Rechtsvorschriften zu entsprechen und den Mietvertrag rechtmäßig bei der Steuerbehörde (Finanças) zu registrieren, müssen alle Gäste bei der Buchungsbestätigung eine gültige Kopie ihres Reisepasses sowie ihre persönlichen Daten vorlegen.

Die Unterkunft soll Gästen, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, ein komfortables Zuhause fern der Heimat bieten.

## Reinigung

Es handelt sich um eine Unterkunft zur Selbstverpflegung.

* Eine tägliche Reinigung wird **nicht** angeboten.
* Die Gäste sind dafür verantwortlich, die Unterkunft während ihres Aufenthalts sauber zu halten.
* Zusätzliche Reinigungsdienste können auf Anfrage gegen eine zusätzliche Gebühr und je nach Verfügbarkeit organisiert werden.

## Schlüssel

Die Gäste sind für alle beim Check-in ausgehändigten Schlüssel verantwortlich.

* Bei Verlust oder Beschädigung von Schlüsseln fällt eine **Ersatzgebühr in Höhe von 35 €** an.
* Sollte aufgrund von Schlüsselverlust oder Aussperrung ein Notfall-Schlüsseldienst erforderlich sein, trägt der Gast die damit verbundenen Kosten.

## Wir übernehmen keine Haftung für unvorhergesehene Ereignisse wie Stromausfälle, öffentliche Straßenbauarbeiten, Bauarbeiten in der näheren Umgebung oder sonstige Störungen, die außerhalb unserer Kontrolle liegen.

## Madeira hat tropisches Klima
Natur & Insekten:
Die Unterkunft verfügt über einen großen Garten und wunderschöne, üppige Vegetation. Wie es für ein von Natur umgebenes Haus typisch ist, können Sie gelegentlich Insekten im Außenbereich oder fliegendes Ungeziefer sehen. Um dies zu minimieren, stellen Sie bitte sicher, dass die Fliegengitter an den Fenstern verwendet werden, und halten Sie die Türen geschlossen, wenn nachts das Licht an ist.


Vielen Dank, dass Sie diese Regeln beachten und uns dabei helfen, das Beco House als komfortables, sauberes und einladendes Zuhause für alle Gäste zu erhalten.

Vielen Dank, dass Sie sich für das **Beco House** entschieden haben. Wir hoffen, dass Sie Ihren Aufenthalt genießen und eine entspannte und unvergessliche Zeit bei uns verbringen.