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On Flatio since August 2026
Maison 14 – The Elegant
DIE WOHNUNG
Lichtdurchflutete Altbauwohnung von stiller Eleganz in Währing. Hohe Decken, große Fenster, Luster, antike Teppiche und Flügeltüren verleihen den Räumen unverwechselbaren Wiener Charme. Der großzügige Vorraum mit edlen Biedermeier-Möbeln empfängt Sie mit zeitloser Eleganz; über den Gang sind alle Räume zentral begehbar. Im Wohnraum setzt ein großes schwarzes Leder-Ecksofa ein markantes Statement, der Essbereich mit weißer Kredenz im Alt-Wien-Stil bietet Platz für vier. Das Hauptschlafzimmer mit King-Size-Doppelbett sowie massivem Spiegelschrank und Kommode im Alt-Wien-Stil ist ein Refugium von besonderer Eleganz. Das dritte Zimmer mit Einzelbett und Schreibtisch dient als Gästezimmer oder Home-Office. Der Balkon für zwei ist ab Mittag sonnig – wunderbar, um mittags oder am Nachmittag im Freien zu sitzen. Die separate Küche mit Möbeln im Alt-Wien-Stil bietet Backofen, Kühlschrank, Espressomaschine, Wasserkocher und Toaster; Champagner- und Weingläser sowie originale Vintage-Tee- und Kaffeeservices stehen bereit. Bad mit großer Badewanne und Waschtrockner, separates WC. Moderne Infrarot-Heizpaneele schenken eine besonders angenehme, gleichmäßige Strahlungswärme.
VOLL AUSGESTATTET – SIE KOMMEN MIT EINEM KOFFER
"· Schlüsselfertig mit Willkommenspaket: Sekt, Premium-Kaffee & Wiener Seife
· Wohnbereich: großes schwarzes Leder-Ecksofa & Flat-TV
· Essbereich für vier & weiße Kredenz im Alt-Wien-Stil
· Hauptschlafzimmer: King-Size-Doppelbett, Spiegelschrank & Kommode im Alt-Wien-Stil, hochwertige Bettwaren in ausreichender Menge
· Nebenschlafzimmer: Einzelbett & Schreibtisch als Arbeitsplatz
· Balkon für zwei zum Innenhof, ab Mittag sonnig
· Küche komplett: Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, hochwertiges Geschirr, Champagner- und Weingläser, originale Vintage-Tee- und Kaffeeservices, komplettes Kochgeschirr mit Töpfen und Pfannen & Reinigungsmittel
· Bad mit Badewanne; Handtücher, Föhn, Badezimmerset in Marmoroptik, Waschtrockner samt Waschmittel; separates WC
· WLAN mit 125 Mbit/s im Download und 30 Mbit/s im Upload
DIE LAGE
Lage des Hauses
Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kutschkermarkt-Viertel – Markt, Cafés und Feinkost gleich ums Eck, AKH, Volksoper und Innenstadt in wenigen Minuten; U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Parkgarage in Gehweite. Währing gilt als sicherster Bezirk Wiens.
Lage der Wohnung
Wohn- und Schlafzimmer liegen zur ruhigen Wohnstraße, das dritte Zimmer und der Balkon zum stillen Innenhof.
DIE ÜBRIGEN WOHNUNGEN
Maison 14 – The Elegant ist eine von elf STADAP-Wohnungen in Wien-Währing und Wien-Döbling: zehn im Familienhaus in der Semperstraße, dazu Maison Döbling – The Signature. Alle Wohnungen sind individuell eingerichtet, von 55 bis 94 m². Welche frei ist, hängt vom Zeitraum ab – fragen Sie einfach nach.
ENERGIEAUSWEIS
Wohngebäude, gültig bis 31.01.2033: HWB 169 kWh/m²a · fGEE 5,97
ZWEITWOHNSITZ – VORAUSSETZUNGEN
Die Wohnung wird ausschließlich als Zweitwohnung vermietet – nur wegen eines durch Ihre Erwerbstätigkeit verursachten, vorübergehenden Ortswechsels nach Wien. Vor der Übergabe muss vorliegen: Ihr Hauptwohnsitz (Lebensmittelpunkt) befindet sich an einer anderen Adresse; Sie geben im Mietvertrag Arbeitgeber und Tätigkeit an und erklären an Eides statt, dass Sie die Wohnung ausschließlich aus diesem beruflichen Grund mieten; der Mietvertrag wird vor der Übergabe eigenhändig oder qualifiziert elektronisch unterschrieben. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Sie erhalten einen befristeten Mietvertrag nach österreichischem Recht und das ausgefüllte Meldeformular.
Download
125 Mbps
Upload
30 Mbps
On Flatio since August 2026
"A Viennese family, for centuries. Owned since the days of Empress Maria Theresa, once k.u.k. Hoflieferant, reserved for the empire's finest. That standard holds today – from the family's flagship at Semperstraße 31, a Gründerzeit house of 1905 rebuilt by the family entirely from its own means after the Second World War, to the award-winning Maison Döbling – The Signature, First Place, Residential, at Die Beste Architektur 2025. Eleven furnished apartments across Währing and Döbling, each furnished individually: modern comfort beside antique pieces with a story. A regular tenancy agreement under Austrian law. Viewing and contract are handled in person by a personal contact at Spiegelfeld Immobilien. Arrive, breathe, unpack – with a welcome of sparkling wine, premium coffee and handmade Viennese soap. We'd be delighted to host you. Dr. Anna Dorothee Steffel" "Eine Wiener Familie, seit Jahrhunderten. Im Besitz seit den Tagen Maria Theresias, einst k.u.k. Hoflieferant, den Besten des Reiches vorbehalten. Dieser Anspruch gilt bis heute – vom Stammhaus in der Semperstraße 31, einem Gründerzeithaus von 1905, das die Familie nach dem Zweiten Weltkrieg aus eigenen Mitteln wieder aufgebaut hat, bis zur ausgezeichneten Maison Döbling – The Signature, erster Platz in der Kategorie Wohnbau bei Die Beste Architektur 2025. Elf möblierte Wohnungen in Währing und Döbling, jede einzeln eingerichtet: moderner Komfort neben antiken Stücken mit Geschichte. Regulärer Mietvertrag nach österreichischem Recht. Besichtigung und Vertrag betreut eine persönliche Ansprechpartnerin bei Spiegelfeld Immobilien. Ankommen, durchatmen, auspacken – mit einem Willkommen aus Sekt, Premium-Kaffee und handgemachter Wiener Seife. Wir freuen uns auf Sie. Dr. Anna Dorothee Steffel"
You can cancel the booking for free within 14 days before moving. Read more detailed cancelation policy.
30 days
730 days
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By booking this property, you'll also enjoy extended protection in the form of Stay Benefits - a unique offering backed by AXA! Here's what such packaging includes:
Once you send a booking request, the host is notified that you are interested in their listing. From that moment, they have 24 hours to approve or reject your booking.
Hosts are mainly interested in the profile of their guest. Do not forget to fill in all necessary information, add your profile picture, or even make a short video about yourself. Doing that will make you more attractive for the owner and your booking will more likely get approved.
You can take a look at the contract in advance and online with every listing. After you sign it, you will find it in the application My Housing.
While arranging a contract on Flatio, you do not have to worry that it could be disadvantageous for you. Our contracts are made so that we avoid all problems! All of them are the same, used by all the hosts on Flatio.
Your time is precious. That's why we've added a virtual tour option to our platform so you can see some of the rentals listed on Flatio from the comfort of your own home.
If a virtual tour isn't available for the accommodation you've chosen, you can contact the host and ask them if they're willing to give you a personal tour of the rental unit.
Für den Fall, dass Sie einziehen und die gemietete Unterkunft nicht mit den Angaben auf Flatio übereinstimmt, informieren Sie uns so schnell wie möglich!
Wenn die Bedingungen für den Rücktritt erfüllt sind und der Vermieter das Problem nicht sofort beheben kann, haben Sie die Möglichkeit, bei voller Rückerstattung vom Mietvertrag zurückzutreten. Außerdem helfen wir Ihnen aktiv bei der Suche nach einer alternativen Unterkunft und bleiben an Ihrer Seite, bis alles vollständig geklärt ist.
Die Bedingungen und alle Details zu unserer Einzugsgarantie können Sie unter in diesem Artikel unseres Help Centers nachlesen.
How you can cancel a booking varies depending on what stage the booking is in.
Is your booking request still waiting for host approval? Then you can simply cancel it directly from your My Housing web app!
However, suppose the owner has already approved your booking request, and you are no longer interested in it. In that case, you can still cancel the booking before you sign the lease agreement. Just consider that you should do this only in essential cases. Because when the host accepts your booking, the property is stopped being advertised, and they can lose the chance to rent their property to someone else.
Do you have an approved booking and also a valid agreement? In order to cancel your booking, contact Flatio customer support well in advance of your contract beginning (the specific time and amount of refund depends on the type of cancelation policy).
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