Polyxeni's apartment 2

Polyxeni A.

On Flatio since September 2026

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Welcome to Polyxeni's apartment 2! This premium and freshly renovated 45 sq.m. 1-bedroom apartment is the brand-new sister property of "Polyxeni's apartment 1", which is located right next door and has been successfully operating in short-term rentals for 2 years with a flawless 9.8 guest rating on major travel platforms. Managed with the same high standards of Greek hospitality, this fully-equipped space can comfortably accommodate up to 3 guests and is designed to be your ideal home-away-from-home in the absolute center of Kastoria.

🌟 Key Highlights:
- Unbeatable Location: Situated right on the pedestrian street of Archimidous, in the absolute heart of Kastoria. You are just a few steps away from all transportation options (the main urban and KTEL intercity bus stations, and the taxi station), supermarkets, restaurants, bars & cafes, the picturesque lake and main points of interest. No car is needed to reach Kastoria from the main cities and enjoy everything the town has to offer! And through the easy access to the KTEL bus you can visit other towns as well!
- High-Speed Internet & Premium Entertainment: Equipped with a fast Fiber Optic Wi-Fi connection up to 300Mbps (shared with the neighboring sister property), which provides more than enough bandwidth for daily browsing, remote work, and streaming. It also includes a Smart TV with complimentary Netflix access.
- Fully Equipped Kitchen & Extended Stay Amenities: Features a fully functional, open-plan kitchen stocked with all necessary cooking utensils, pots, pans, cutlery, and dinnerware. It comes complete with a large fridge, a mini oven with stovetop rings, and small appliances including a Nespresso coffee machine, toaster, electric kettle, and an electric frappe mixer. Fresh linens and towels are fully provided for a comfortable stay. A washing machine is neatly integrated into the modern bathroom, and there is a lovely private balcony with an outdoor seating setup (where you can smoke).
- Convenient & Secure Self Check-In: Enjoy the ultimate flexibility of a seamless Self Check-In experience via an electronic smart lock. For your maximum security and privacy, a unique, personalized entry code is generated for each guest and will be sent to you one day prior to your arrival

🛋️ Sleeping Arrangements & Layout:
- Private Bedroom with Workstation: A bright bedroom featuring a luxurious Queen Size bed (150x200 cm) ensuring a restful sleep experience, a large wardrobe, a flat-screen Smart TV, a cozy armchair, direct access to the balcony, and a dedicated desk and chair setup for your remote work needs.
- Open-Plan Living Room & Kitchen: Includes a sofa bed that easily accommodates a 3rd guest within a comfortable, integrated living and dining space.

⚠️ Utilities & Fair Use Policy (Please Read):
To ensure a 100% hassle-free stay, essential utility bills (High-Speed Internet, Water, Electricity, and Heating) are included in the monthly rent.
- Complimentary Netflix access is fully provided for free as an extra amenity.
- In accordance with Flatio's standard utility inclusion rule, all combined utility costs (electricity, heating/oil, water, and internet) are covered up to the platform's standard 15% allowance of the total rent value. Any excess consumption above this standard platform allowance will be verified via official utility bills and charged to the tenant accordingly at the end of the month.
- To promote sustainability, guests are kindly requested to use the efficient A/C units for their daily heating needs and activate the oil heating only as a supplement during heavy winter days.

🧹 Cleaning Policy & Extra Services: Please note that routine cleaning services during your stay are not included in the rent.The apartment will be delivered to you professionally cleaned, and fresh sheets/towels will be provided. Guests are responsible for maintaining the cleanliness of the space during their stay. If you wish to request a professional cleaning service during your stay, it can be arranged upon request for an extra fee of €40 per cleaning.

❤️ A note from your host:
"Polyxeni" means "very hospitable" in Greek! True to my name, my goal as your host is to make you feel completely at home from day one. I am committed to providing you with a warm, seamless, and high-quality stay, ensuring you have everything you need to live and work comfortably in the beautiful city of Kastoria. I am always just a message or call away, ready to assist you with anything you need!

Willkommen in Polyxenis Apartment 2! Diese hochwertige und frisch renovierte 45 m² große 1-Zimmer-Wohnung ist die brandneue Schwesterunterkunft von „Polyxeni's Apartment 1“, das sich direkt nebenan befindet und seit 2 Jahren erfolgreich im Bereich der Kurzzeitvermietung tätig ist – mit einer makellosen Gästebewertung von 9,8 auf den großen Reiseplattformen. Diese voll ausgestattete Unterkunft wird nach denselben hohen Standards griechischer Gastfreundschaft geführt, bietet bequem Platz für bis zu 3 Gäste und ist so gestaltet, dass sie Ihr ideales Zuhause fern der Heimat im absoluten Zentrum von Kastoria ist.

🌟 Die wichtigsten Highlights:
- Unschlagbare Lage: Direkt an der Fußgängerzone Archimidous, im absoluten Herzen von Kastoria gelegen. Sie sind nur wenige Schritte von allen Verkehrsmitteln (dem städtischen Hauptbusbahnhof, dem KTEL-Fernbusbahnhof und dem Taxistand), Supermärkten, Restaurants, Bars und Cafés, dem malerischen See und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt. Sie benötigen kein Auto, um Kastoria von den größeren Städten aus zu erreichen und alles zu genießen, was die Stadt zu bieten hat! Und dank der guten Anbindung an die KTEL-Busse können Sie auch andere Städte besuchen!
- Highspeed-Internet & Premium-Unterhaltung: Ausgestattet mit einer schnellen Glasfaser-WLAN-Verbindung mit bis zu 300 Mbit/s (gemeinsam mit der benachbarten Schwesterunterkunft genutzt), die mehr als genug Bandbreite für das tägliche Surfen, Arbeiten im Homeoffice und Streaming bietet. Außerdem gehört ein Smart-TV mit kostenlosem Netflix-Zugang zur Ausstattung.
– Voll ausgestattete Küche & Annehmlichkeiten für längere Aufenthalte: Die Unterkunft verfügt über eine voll funktionsfähige, offene Küche, die mit allen notwendigen Kochutensilien, Töpfen, Pfannen, Besteck und Geschirr ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehören ein großer Kühlschrank, ein Mini-Backofen mit Kochplatten sowie Kleingeräte wie eine Nespresso-Kaffeemaschine, ein Toaster, ein Wasserkocher und ein elektrischer Frappé-Mixer. Für einen komfortablen Aufenthalt werden frische Bettwäsche und Handtücher bereitgestellt. Eine Waschmaschine ist nahtlos in das moderne Badezimmer integriert, und es gibt einen schönen privaten Balkon mit Sitzgelegenheiten im Freien (auf dem Sie rauchen dürfen).
- Bequemer und sicherer Selbst-Check-in: Genießen Sie die ultimative Flexibilität eines reibungslosen Selbst-Check-ins über ein elektronisches Smart-Lock. Für maximale Sicherheit und Privatsphäre wird für jeden Gast ein einzigartiger, personalisierter Zugangscode generiert, der Ihnen einen Tag vor Ihrer Ankunft zugesandt wird.

🛋️ Schlafmöglichkeiten & Raumaufteilung:
- Privates Schlafzimmer mit Arbeitsbereich: Ein helles Schlafzimmer mit einem luxuriösen Queen-Size-Bett (150 x 200 cm), das für einen erholsamen Schlaf sorgt, einem großen Kleiderschrank, einem Flachbild-Smart-TV, einem gemütlichen Sessel, direktem Zugang zum Balkon sowie einem eigenen Schreibtisch mit Stuhl für Ihre Remote-Arbeit.
- Offener Wohn- und Küchenbereich: Mit einem Schlafsofa, auf dem problemlos ein dritter Gast Platz findet, in einem komfortablen, integrierten Wohn- und Essbereich.

⚠️ Nebenkosten & Fair-Use-Richtlinie (bitte lesen):
Um einen 100 % sorgenfreien Aufenthalt zu gewährleisten, sind die wesentlichen Nebenkosten (Highspeed-Internet, Wasser, Strom und Heizung) in der monatlichen Miete enthalten.
- Der kostenlose Zugang zu Netflix wird als zusätzliches Extra vollständig kostenlos zur Verfügung gestellt.
- Gemäß der Standardregelung von Flatio zur Einbeziehung von Nebenkosten werden alle Nebenkosten zusammen (Strom, Heizung/Heizöl, Wasser und Internet) bis zu einer Höhe von 15 % der Gesamtmiete gedeckt. Jeder Verbrauch, der über diesen Standardpauschalbetrag hinausgeht, wird anhand offizieller Versorgungsrechnungen überprüft und dem Mieter am Monatsende entsprechend in Rechnung gestellt.
- Im Sinne der Nachhaltigkeit werden die Gäste gebeten, für ihren täglichen Heizbedarf die energieeffizienten Klimaanlagen zu nutzen und die Ölheizung nur an besonders kalten Wintertagen als Ergänzung einzuschalten.

🧹 Reinigungsrichtlinien & Zusatzleistungen: Bitte beachten Sie, dass regelmäßige Reinigungsdienste während Ihres Aufenthalts nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Wohnung wird Ihnen professionell gereinigt übergeben, und frische Bettwäsche sowie Handtücher werden bereitgestellt. Die Gäste sind dafür verantwortlich, die Wohnung während ihres Aufenthalts sauber zu halten. Wenn Sie während Ihres Aufenthalts einen professionellen Reinigungsservice wünschen, kann dieser auf Anfrage gegen eine zusätzliche Gebühr von 40 € pro Reinigung organisiert werden.

❤️ Eine Nachricht von Ihrer Gastgeberin:
„Polyxeni“ bedeutet auf Griechisch „sehr gastfreundlich“! Getreu meinem Namen ist es mein Ziel als Ihre Gastgeberin, dass Sie sich vom ersten Tag an rundum wie zu Hause fühlen. Ich setze mich dafür ein, euch einen herzlichen, reibungslosen und hochwertigen Aufenthalt zu bieten und sicherzustellen, dass ihr alles habt, was ihr braucht, um in der wunderschönen Stadt Kastoria komfortabel zu leben und zu arbeiten. Ich bin immer nur eine Nachricht oder einen Anruf entfernt und stehe euch bei allem, was ihr braucht, gerne zur Seite!“