Spacious 94m² 2-Bedroom Home in Vibrant Kerameikos Geräumige 94 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern im lebendigen Kerameikos

MARIA K.

On Flatio since September 2026

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Welcome to a spacious and renovated 94 m² two-bedroom apartment in Kerameikos, one of Athens’ most vibrant and interesting neighborhoods. With generous living spaces, two balconies and all the comforts of home, the apartment is ideal for couples, professionals, remote workers, friends, or anyone looking for a comfortable extended stay in Athens.

Located on the 3rd floor of a building with an elevator, the apartment can accommodate up to 6 guests and features both front and back balconies. The back balcony offers a partial view of the Acropolis.

The large and comfortable living room provides plenty of space to relax and includes a sofa bed, Smart TV with complimentary Netflix, air conditioning, and a large dining table.

High-speed fiber-optic Wi-Fi is available throughout the apartment, making it particularly convenient for remote work and longer stays.

The apartment has two spacious bedrooms, each furnished with a queen-size bed (160 × 200 cm) and a quality mattress made in Greece. There is also plenty of closet and storage space, particularly useful for extended stays.

The fully equipped kitchen has everything needed for everyday cooking and includes a dishwasher. The bathroom features a bathtub and washing machine, making the apartment well equipped for everyday living.

Located in lively Kerameikos, you'll be within walking distance of cafés, restaurants, bars, museums and many of Athens' historic sights. Kerameikos Metro Station is nearby, providing convenient connections throughout the city, while the Acropolis and historic center can also be reached on foot.

Whether you're in Athens for work, an extended holiday, a temporary relocation or simply a longer stay in the city, this apartment provides the space, privacy and amenities of a real home in central Athens.

Highlights: 94 m² • 2 queen bedrooms • accommodates up to 6 guests • 2 balconies • partial Acropolis view • high-speed fiber-optic Wi-Fi • air conditioning • Smart TV with complimentary Netflix • fully equipped kitchen • dishwasher • washing machine • bathtub • elevator • close to Kerameikos Metro

House Rules
By confirming the booking, the guest agrees to the following house rules :
1. Maximum Occupancy & Visitors
The apartment may only be occupied overnight by the number of guests specified in the booking. Additional overnight guests are not permitted without prior approval from the host. Visitors are welcome, provided they respect the house rules, quiet hours, and maximum occupancy of the property. Parties and gatherings are not permitted.
2. Quiet Hours & Parties
Parties, events, and large gatherings are strictly prohibited.
Please respect our neighbors and keep noise to a minimum, particularly during quiet hours between 14:00–17:00 and 23:00–07:00.
3. Building Entrance, Keys & Security
The apartment door and main building entrance must always be properly closed and secured.
Please never leave the apartment keys inserted in the lock on the inside of the door. If keys are lost or a lock must be replaced due to misuse, the guest may be responsible for the actual replacement cost.
4. Smoking
Smoking is strictly prohibited inside the apartment. Guests may be responsible for any additional cleaning or damage resulting from smoking inside the property.
5. Condition of the Apartment
The apartment is provided clean, furnished, and in good working condition. Please treat the apartment, furniture, appliances, linens, towels, and common areas with reasonable care.
The apartment must be returned in good condition at the end of the stay, excluding normal wear and tear. Guests may be responsible for damage beyond normal use in accordance with the rental agreement.
6. Check-out
Check-out is by 11:00 a.m. Late check-out is possible only with prior approval and is subject to availability. An additional fee may apply.
7. Maintenance & Access
If you report a maintenance issue, you authorize us or a technician to enter the apartment to resolve it. If you cannot be present or do not respond, access for this purpose will be considered granted.
8. Commercial Use
Professional photography, filming, video production, or other commercial use of the apartment is not permitted without prior written approval from the host. Different rates and conditions may apply.
9. Mail & Deliveries
The apartment should not be used as a permanent mailing address. Please do not have mail or packages delivered to the property without prior agreement. The host cannot accept responsibility for lost, unattended, or undelivered items.
10. Netflix
Complimentary Netflix is provided for your convenience. Guests are also welcome to use their own Netflix or other streaming accounts. If you sign in with a personal account, please remember to log out before check-out. If using the apartment's Netflix account, please do not change the account settings, password, or subscription.
Failure to comply with these House Rules may be considered a breach of the rental terms and handled in accordance with the Flatio rental agreement and applicable terms.

Willkommen in einer geräumigen und renovierten 94 m² großen Zwei-Zimmer-Wohnung in Kerameikos, einem der lebendigsten und interessantesten Viertel Athens. Mit großzügigen Wohnbereichen, zwei Balkonen und allem Komfort eines Zuhauses ist die Wohnung ideal für Paare, Berufstätige, Remote-Worker, Freundesgruppen oder alle, die einen komfortablen längeren Aufenthalt in Athen suchen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, bietet Platz für bis zu 6 Gäste und verfügt sowohl über einen vorderen als auch einen hinteren Balkon. Der hintere Balkon bietet einen teilweisen Blick auf die Akropolis.

Das große und komfortable Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und beinhaltet ein Schlafsofa, einen Smart-TV mit kostenlosem Netflix, Klimaanlage und einen großen Esstisch.

Schnelles Glasfaser-WLAN ist in der gesamten Wohnung verfügbar, was sie besonders praktisch für Remote-Arbeit und längere Aufenthalte macht.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem Queen-Size-Bett (160 × 200 cm) und einer hochwertigen, in Griechenland hergestellten Matratze. Es gibt außerdem viel Schrank- und Stauraum, besonders nützlich für längere Aufenthalte.

Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was für das tägliche Kochen benötigt wird, einschließlich Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine, sodass die Wohnung für das tägliche Leben gut ausgestattet ist.

Im lebendigen Kerameikos gelegen, sind Cafés, Restaurants, Bars, Museen und viele historische Sehenswürdigkeiten Athens fußläufig erreichbar. Die Metrostation Kerameikos befindet sich in der Nähe und bietet bequeme Verbindungen durch die ganze Stadt, während die Akropolis und das historische Zentrum ebenfalls zu Fuß erreichbar sind.

Ob Sie beruflich, für einen längeren Urlaub, eine vorübergehende Umsiedlung oder einfach für einen längeren Aufenthalt in der Stadt in Athen sind, diese Wohnung bietet den Platz, die Privatsphäre und den Komfort eines echten Zuhauses im Zentrum von Athen.

Highlights: 94 m² • 2 Queen-Size-Schlafzimmer • Platz für bis zu 6 Gäste • 2 Balkone • teilweiser Akropolis-Blick • schnelles Glasfaser-WLAN • Klimaanlage • Smart-TV mit kostenlosem Netflix • voll ausgestattete Küche • Geschirrspüler • Waschmaschine • Badewanne • Aufzug • in der Nähe der Metrostation Kerameikos

Hausordnung
Mit der Bestätigung der Buchung stimmt der Gast den folgenden Hausregeln zu:
1. Maximale Belegung & Besucher
Die Wohnung darf nur von der in der Buchung angegebenen Anzahl an Gästen über Nacht bewohnt werden. Zusätzliche Übernachtungsgäste sind ohne vorherige Genehmigung des Gastgebers nicht gestattet. Besucher sind willkommen, sofern sie die Hausregeln, die Ruhezeiten und die maximale Belegung der Unterkunft respektieren. Partys und Zusammenkünfte sind nicht gestattet.
2. Ruhezeiten & Partys
Partys, Veranstaltungen und große Zusammenkünfte sind strikt untersagt.
Bitte respektieren Sie unsere Nachbarn und halten Sie den Lärm auf ein Minimum, besonders während der Ruhezeiten zwischen 14:00–17:00 Uhr und 23:00–07:00 Uhr.
3. Gebäudeeingang, Schlüssel & Sicherheit
Die Wohnungstür und der Haupteingang des Gebäudes müssen stets ordnungsgemäß geschlossen und gesichert sein.
Bitte lassen Sie die Wohnungsschlüssel niemals von innen im Schloss stecken. Falls Schlüssel verloren gehen oder ein Schloss aufgrund von Missbrauch ausgetauscht werden muss, kann der Gast für die tatsächlichen Ersatzkosten verantwortlich gemacht werden.
4. Rauchen
Rauchen ist innerhalb der Wohnung strikt untersagt. Gäste können für zusätzliche Reinigungskosten oder Schäden verantwortlich gemacht werden, die durch Rauchen in der Unterkunft entstehen.
5. Zustand der Wohnung
Die Wohnung wird sauber, möbliert und in gutem funktionsfähigem Zustand bereitgestellt. Bitte behandeln Sie die Wohnung, Möbel, Geräte, Bettwäsche, Handtücher und Gemeinschaftsbereiche mit angemessener Sorgfalt.
Die Wohnung muss am Ende des Aufenthalts in gutem Zustand zurückgegeben werden, mit Ausnahme normaler Abnutzung. Gäste können für Schäden, die über die normale Nutzung hinausgehen, gemäß dem Mietvertrag verantwortlich gemacht werden.
6. Check-out
Check-out ist bis 11:00 Uhr. Ein späterer Check-out ist nur nach vorheriger Genehmigung möglich und abhängig von der Verfügbarkeit. Es kann eine zusätzliche Gebühr anfallen.
7. Wartung & Zugang
Wenn Sie ein Wartungsproblem melden, erteilen Sie uns oder einem Techniker die Erlaubnis, die Wohnung zur Behebung des Problems zu betreten. Falls Sie nicht anwesend sein können oder nicht antworten, wird der Zugang zu diesem Zweck als genehmigt betrachtet.
8. Kommerzielle Nutzung
Professionelle Fotografie, Filmaufnahmen, Videoproduktion oder andere kommerzielle Nutzung der Wohnung sind ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Gastgebers nicht gestattet. Es können andere Preise und Bedingungen gelten.
9. Post & Lieferungen
Die Wohnung sollte nicht als dauerhafte Postadresse verwendet werden. Bitte lassen Sie sich ohne vorherige Absprache keine Post oder Pakete an die Unterkunft liefern. Der Gastgeber kann keine Verantwortung für verlorene, unbeaufsichtigte oder nicht zugestellte Sendungen übernehmen.
10. Netflix
Zu Ihrer Bequemlichkeit wird kostenloses Netflix bereitgestellt. Gäste können auch gerne ihre eigenen Netflix- oder anderen Streaming-Konten nutzen. Wenn Sie sich mit einem persönlichen Konto anmelden, denken Sie bitte daran, sich vor dem Check-out abzumelden. Wenn Sie das Netflix-Konto der Wohnung nutzen, ändern Sie bitte nicht die Kontoeinstellungen, das Passwort oder das Abonnement.
Eine Nichteinhaltung dieser Hausregeln kann als Verstoß gegen die Mietbedingungen gewertet und gemäß dem Flatio-Mietvertrag und den geltenden Bedingungen behandelt werden.