Nobilis Douro Ap - Panoramic Pool & Gym Nobilis Douro Ap – Panorama-Pool und Fitnessraum

Sónia A. Geprüfter Besitzer

On Flatio since October 2020

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Moderno, sofisticado e totalmente novo, o Nobilis Douro Apartment foi pensado para oferecer uma experiência de conforto e exclusividade.
Desfrute de uma elegante varanda privada, ar condicionado e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, ideal para estadias práticas e com estilo.
O grande destaque é o rooftop do condomínio: um espaço único com piscina panorâmica e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e a Ponte D. Luís, além de pista de corrida e ginásio. Para maior comodidade, o apartamento inclui lugar de garagem.

Configuração do Espaço:
Quarto Principal: Um santuário de descanso com uma cama de casal, um colchão de alta qualidade, um roupeiro embutido e climatização individual.

Sala de Estar: Um espaço luminoso e moderno, equipado com uma Smart TV, ar condicionado e um confortável sofá-cama.

Cozinha de Design: O sonho de qualquer amante de culinária. Está totalmente equipada com eletrodomésticos premium SMEG (como placa, forno e frigorífico). Para os seus momentos de pausa, terá também à sua disposição uma máquina de café Nespresso e uma seleção de pequenos eletrodomésticos práticos para preparar desde um pequeno-almoço rápido a um excelente jantar.

Varanda Privada: Equipada com mobiliário de relax, é o espaço perfeito para começar o dia a tomar um café ou terminá-lo com um copo de Vinho do Porto ao ar livre.

O Edifício e o Rooftop Exclusivo:
Os hóspedes têm acesso total e gratuito à cobertura do condomínio, um espaço verdadeiramente único na zona:

Piscina Panorâmica: Nade com uma vista absolutamente deslumbrante sobre o Rio Douro, a cidade do Porto e a icónica Ponte D. Luís.

Pista de Corrida & Ginásio ao Ar Livre: Localizados na cobertura, são os espaços ideais para manter a sua rotina de treino e energia ativa durante a estadia.

Conforto e Conveniência Urbana:
Isolamento Acústico de Alta Qualidade
Inserido numa zona moderna em expansão urbana, com as obras da nova linha de metro nas proximidades (apenas em horário diurno e dias úteis).
O apartamento está equipado com janelas de última geração e vidros duplos, garantindo que, ao fechar as janelas, o ruído exterior é reduzido ao mínimo — proporcionando noites tranquilas e ambiente calmo.

Climatização Total
Sistema de ar condicionado (quente e frio) em todas as divisões, assegurando conforto durante todo o ano.

Estacionamento Privativo
Lugar de garagem incluído no interior do edifício, com acesso direto por elevador — praticidade e segurança para uma estadia sem preocupações.

Para maior comodidade , está incluída uma limpeza semanal com troca de lençóis e toalhas. Os hóspedes deverão manter a casa limpa e em boas condições durante a estadia. Poderá ainda ser disponibilizado um serviço de limpeza aprofundada adicional mediante custo extra.

Outras informações a ter em conta:
ℹ️ Taxa Turística Municipal: deverá ser paga em dinheiro no momento da chegada e tem o valor de 3€ por pessoa, por noite, sendo aplicada apenas às primeiras 7 noites da estadia.

📋 Registo Turístico: Alojamento opera legalmente ao abrigo da legislação do Alojamento Local (não contrato de arrendamento). Registado no Turismo de Portugal sob o número 177823/AL.

Modern, stilvoll und komplett neu: Das Nobilis Douro Apartment wurde entworfen, um ein Erlebnis aus Komfort und Exklusivität zu bieten.
Genießen Sie einen eleganten privaten Balkon, Klimaanlage und eine voll ausgestattete Küche mit SMEG-Elektrogeräten, ideal für praktische und stilvolle Aufenthalte.
Das große Highlight ist der Rooftop-Bereich des Wohnkomplexes: ein einzigartiger Ort mit Panorama-Pool und atemberaubendem Blick auf den Rio Douro und die Ponte D. Luís, dazu eine Laufbahn und ein Fitnessstudio. Für noch mehr Komfort gehört zur Wohnung ein Garagenstellplatz.

Aufteilung der Räume:
Hauptschlafzimmer: Ein Rückzugsort zum Ausruhen mit Doppelbett, hochwertiger Matratze, Einbauschrank und individueller Klimatisierung.

Wohnzimmer: Ein heller und moderner Raum, ausgestattet mit Smart-TV, Klimaanlage und einem bequemen Schlafsofa.

Design-Küche: Der Traum jedes Kochliebhabers. Sie ist komplett mit hochwertigen SMEG-Elektrogeräten ausgestattet (wie Kochfeld, Backofen und Kühlschrank). Für Ihre Pausen steht Ihnen außerdem eine Nespresso-Kaffeemaschine zur Verfügung sowie eine Auswahl praktischer Küchenkleingeräte, um vom schnellen Frühstück bis zum ausgezeichneten Abendessen alles zuzubereiten.

Privater Balkon: Mit Relax-Möbeln ausgestattet, ist er der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder ihn mit einem Glas Portwein im Freien ausklingen zu lassen.

Das Gebäude und der exklusive Rooftop-Bereich:
Die Gäste haben uneingeschränkten und kostenlosen Zugang zur Dachterrasse des Wohnkomplexes, einem in der Gegend wirklich einzigartigen Ort:

Panorama-Pool: Schwimmen Sie mit einem absolut atemberaubenden Blick auf den Rio Douro, die Stadt Porto und die berühmte Ponte D. Luís.

Laufbahn & Fitnessbereich im Freien: Auf der Dachterrasse gelegen, sind sie ideal, um Ihre Trainingsroutine beizubehalten und während des Aufenthalts aktiv und energiegeladen zu bleiben.

Komfort und urbane Annehmlichkeit:
Hochwertige Schalldämmung
Die Wohnung liegt in einem modernen Viertel im städtischen Ausbau, mit Bauarbeiten für die neue U-Bahn-Linie in der Nähe (nur tagsüber und an Werktagen).
Die Wohnung ist mit Fenstern der neuesten Generation und Doppelverglasung ausgestattet, sodass der Außenlärm bei geschlossenen Fenstern auf ein Minimum reduziert wird – für ruhige Nächte und eine entspannte Atmosphäre.

Vollständige Klimatisierung
Klimaanlage (Heizen und Kühlen) in allen Räumen, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt.

Privater Parkplatz
Garagenstellplatz im Gebäude inklusive, mit direktem Zugang per Aufzug – Komfort und Sicherheit für einen sorgenfreien Aufenthalt.

Für noch mehr Komfort ist eine wöchentliche Reinigung mit Wechsel der Bettwäsche und Handtücher inbegriffen. Die Gäste sollten die Wohnung während des Aufenthalts sauber und in gutem Zustand halten. Gegen Aufpreis kann zusätzlich eine Grundreinigung angeboten werden.

Weitere wichtige Informationen:
ℹ️ Städtische Touristensteuer: Sie ist bei der Ankunft in bar zu zahlen und beträgt 3 € pro Person und Nacht; sie wird nur für die ersten 7 Nächte des Aufenthalts erhoben.

📋 Touristenregistrierung: Die Unterkunft wird rechtmäßig gemäß den Rechtsvorschriften für Alojamento Local betrieben (kein Mietvertrag). Registriert bei Turismo de Portugal unter der Nummer 177823/AL.