Your stay in this living space will be covered by our StayProtection package with Stay Benefits included! Read more
Upon arrival at Lublanská 44, guests can expect a straightforward check-in process designed to get you settled quickly and comfortably. Here's what to anticipate:
Key Handover and Orientation: We'll meet you at the building (or arrange a time if you're arriving independently) to provide your room keys and access codes. A quick walkthrough will cover your room, shared facilities (like the kitchen, bathroom, lounge, terrace, and laundry), and any building-specific info, such as Wi-Fi login, trash disposal, and emergency contacts. This usually takes 15-30 minutes.
Room Setup: Your room will be clean and ready with basic furniture (bed frame, mattress with a new protector, wardrobe, desk, and chair). Note that bedding (sheets, duvets, pillows) are provided.
Welcome Essentials: You'll receive a simple welcome packet with practical items like a map of the neighborhood (highlighting the nearby I.P. Pavlova metro, shops, and eateries), house rules summary (quiet hours 22:00-07:00, no pets without approval, heating guidelines). We might include a small token like local transport info or a discount code for nearby spots.
Immediate Access: All utilities (electricity, heating, water, Wi-Fi) are included and ready to use from day one. Common areas are cleaned weekly, and laundry is available in each floor, included in the rent price.
Support for Settling In: If you're staff or an expat, we can chat about community events, coworking options in the building, or tips for Prague life. For Erasmus or students, we'll point out nearby resources.
We're here to make your start smooth, feel free to reach out in advance if you have specific needs or arrival details. Looking forward to welcoming you!
Bei Ihrer Ankunft in der Lublanská 44 erwartet Sie ein unkomplizierter Check-in-Prozess, der darauf ausgelegt ist, dass Sie sich schnell und bequem einleben können. Hier erfahren Sie, was Sie erwartet:
Schlüsselübergabe und Einweisung: Wir treffen Sie am Gebäude (oder vereinbaren einen Termin, falls Sie auf eigene Faust anreisen), um Ihnen Ihre Zimmerschlüssel und Zugangscodes zu übergeben. Bei einer kurzen Führung zeigen wir Ihnen Ihr Zimmer, die Gemeinschaftseinrichtungen (wie Küche, Bad, Wohnzimmer, Terrasse und Waschküche) sowie alle gebäudespezifischen Informationen, wie WLAN-Zugang, Müllentsorgung und Notfallkontakte. Dies dauert in der Regel 15–30 Minuten.
Zimmerausstattung: Ihr Zimmer ist sauber und mit einer Grundausstattung an Möbeln (Bettgestell, Matratze mit neuem Schutzbezug, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl) bereitgestellt. Bitte beachten Sie, dass Bettwäsche (Laken, Bettdecken, Kissen) bereitgestellt wird.
Willkommenspaket: Sie erhalten ein einfaches Willkommenspaket mit praktischen Dingen wie einem Stadtplan der Umgebung (mit markierter U-Bahn-Station „I.P. Pavlova“, Geschäften und Restaurants in der Nähe) sowie einer Zusammenfassung der Hausregeln (Ruhezeiten von 22:00 bis 07:00 Uhr, keine Haustiere ohne Genehmigung, Richtlinien zur Heizung). Möglicherweise fügen wir eine kleine Aufmerksamkeit wie Informationen zum Nahverkehr oder einen Rabattcode für Orte in der Nähe bei.
Sofortiger Zugang: Alle Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, WLAN) sind im Preis inbegriffen und stehen vom ersten Tag an zur Verfügung. Die Gemeinschaftsräume werden wöchentlich gereinigt, und auf jeder Etage steht eine Waschmaschine zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten ist.
Unterstützung beim Einleben: Wenn Sie Mitarbeiter oder Expat sind, können wir uns über Gemeinschaftsveranstaltungen, Coworking-Möglichkeiten im Gebäude oder Tipps für das Leben in Prag unterhalten. Für Erasmus-Studenten oder andere Studierende weisen wir auf Ressourcen in der Nähe hin.
Wir sind hier, um Ihnen einen reibungslosen Start zu ermöglichen. Zögern Sie nicht, uns im Voraus zu kontaktieren, wenn Sie spezielle Wünsche oder Details zu Ihrer Ankunft haben. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!
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Fees: No hidden charges – rent covers all utilities, Wi-Fi, basic furniture, and weekly common area cleaning.
Reservations: Advance booking is recommended as rooms are allocated first-come, first-served.
Visa/residence certification (if needed for official purposes) : We can provide an official residence confirmation document for visa or registration purposes under Boho Co s.r.o. (as lessor), for the 1,000 CZK fee mentioned above.
Restrictions: No pets without prior written approval (may be denied if disruptive).
Smoking prohibited in common areas (except open terrace)
Quiet hours 22:00–07:00.
Visitors limited to common areas for shared rooms; for private units, up to 7 days without approval (longer stays require permission and may incur fees).
Heating max 21°C during season; reasonable utility use required.
Community-focused – we prioritize respectful, non-wasteful living.
Kosten: Keine versteckten Kosten – die Miete umfasst alle Nebenkosten, WLAN, eine Grundausstattung an Möbeln sowie die wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume.
Reservierungen: Eine frühzeitige Buchung wird empfohlen, da die Zimmer nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ vergeben werden.
Visum/Aufenthaltsbescheinigung (falls für behördliche Zwecke erforderlich): Wir können ein offizielles Dokument zur Bestätigung des Wohnsitzes für Visums- oder Anmeldezwecke unter Boho Co s.r.o. (als Vermieter) gegen die oben genannte Gebühr von 1.000 CZK ausstellen.
Einschränkungen: Keine Haustiere ohne vorherige schriftliche Genehmigung (kann abgelehnt werden, wenn sie stören).
Rauchverbot in den Gemeinschaftsbereichen (außer auf der offenen Terrasse)
Ruhezeiten von 22:00 bis 07:00 Uhr.
Besucher dürfen sich in Mehrbettzimmern nur in den Gemeinschaftsbereichen aufhalten; bei Privatzimmern sind bis zu 7 Tage ohne Genehmigung möglich (längere Aufenthalte bedürfen der Genehmigung und können mit Gebühren verbunden sein).
Heizung max. 21 °C während der Saison; ein angemessener Verbrauch der Versorgungsleistungen wird erwartet.
Gemeinschaftsorientiert – wir legen Wert auf respektvolles und ressourcenschonendes Leben.
Hello! We're Nicolás Ramirez and Mathias Schwender, partners in running this unique housing spot in Prague. With over 20 years combined in hospitality, we've managed everything from hotels to community spaces, always focusing on making stays practical and welcoming. We founded FabLab Nima, a fabrication lab in Prague connected to SomeHowNice in Ghana, where we blend engineering, creativity, and community projects. As a mechatronics engineer, I (Nicolás) graduated from the EU4M Erasmus program, pursued my PhD in Denmark, and now call Prague home. Mathias and I teamed up to create something fresh for expats here: not just a place to sleep, but a real community hub. Our building at Lublanská 44 offers comfortable rooms for young graduates, students, Erasmus participants, and professionals, with shared spaces for co-working, studying, and relaxing together. Website: ***** Renting from us means reliable, straightforward accommodations in a central spot, backed by our hands-on experience. We're here to make your Prague stay smooth and connected, feel free to ask about anything!
Every time you rent through Flatio, you're automatically covered by our StayProtection package.
By booking this living space, you'll also enjoy extended protection in the form of Stay Benefits - a unique offering backed by AXA! Here's what such packaging includes:
Once you send a booking request, the host is notified that you are interested in their listing. From that moment, they have 24 hours to approve or reject your booking.
Hosts are mainly interested in the profile of their guest. Do not forget to fill in all necessary information, add your profile picture, or even make a short video about yourself. Doing that will make you more attractive for the owner and your booking will more likely get approved.
You can take a look at the contract in advance and online with every listing. After you sign it, you will find it in the application My Housing.
While arranging a contract on Flatio, you do not have to worry that it could be disadvantageous for you. Our contracts are made so that we avoid all problems! All of them are the same, used by all the hosts on Flatio.
Ihre Zeit ist kostbar. Deshalb haben wir unsere Plattform um eine virtuelle Besichtigungsmöglichkeit erweitert, mit der Sie einige der auf Flatio gelisteten Unterkünfte bequem von zu Hause aus besichtigen können.
Wenn für die von Ihnen gewählte Unterkunft keine virtuelle Besichtigung möglich ist, können Sie unter den Vermieter kontaktieren und ihn fragen, ob er bereit ist, Ihnen eine persönliche Besichtigung der Mieteinheit zu ermöglichen.
Für den Fall, dass Sie einziehen und die gemietete Unterkunft nicht mit den Angaben auf Flatio übereinstimmt, informieren Sie uns so schnell wie möglich!
Wenn die Bedingungen für den Rücktritt erfüllt sind und der Vermieter das Problem nicht sofort beheben kann, haben Sie die Möglichkeit, bei voller Rückerstattung vom Mietvertrag zurückzutreten. Außerdem helfen wir Ihnen aktiv bei der Suche nach einer alternativen Unterkunft und bleiben an Ihrer Seite, bis alles vollständig geklärt ist.
Die Bedingungen und alle Details zu unserer Einzugsgarantie können Sie unter in diesem Artikel unseres Help Centers nachlesen.
How you can cancel a booking varies depending on what stage the booking is in.
Is your booking request still waiting for host approval? Then you can simply cancel it directly from your My Housing web app!
However, suppose the owner has already approved your booking request, and you are no longer interested in it. In that case, you can still cancel the booking before you sign the lease agreement. Just consider that you should do this only in essential cases. Because when the host accepts your booking, the living space is stopped being advertised, and they can lose the chance to rent their property to someone else.
Do you have an approved booking and also a valid agreement? In order to cancel your booking, contact Flatio customer support well in advance of your contract beginning (the specific time and amount of refund depends on the type of cancelation policy).